Woning optie koop Gentbrugge

Bruiloftstraat 43, 9050 Gentbrugge

Ideale starterswoning op fietsafstand van centrum Gent

Vraagprijs: € 265 000
Bouwtype: Halfopen
Totale opp. grond: 109 m²
Bewoonbare opp.: 90 m²
Algemene staat: Instapklaar
Oriëntatie tuin/terras: Noordoost

1898 bezoekers toonden reeds interesse

Massimo Blancquaert +32 472 21 33 83 (Ref. 3932064)

Omgeving

Openbaar vervoer
Stadsrand

Technisch

Renovatiejaar	2019
Algemene staat	Instapklaar
Renovatieverplichting	Nee
Bemeubeld	Nee
Oriëntatie tuin/terras	Noordoost
Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Certificaat elektriciteit	Ja, Conform
Asbest - certificaat	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Eindconclusie: asbestveilig

Energie

EPC:	347 kWh/m²/jaar

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond	109 m²
Bewoonbare opp. (ca.)	90 m²

Meer informatie? Bel: (Ref. 3932064)

Massimo Blancquaert
+32 472 21 33 83 (Ref. 3932064)

Maak meteen uw afspraak

Indeling

Ruimte	Oppervlakte	Opmerking
Inkomhal
Woonkamer
Keuken
Bureau
Badkamer
Berging
Slaapkamer

Voorzieningen

Aardgas

Elektriciteit

Stadswater

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria	Score	Opmerking
Keuken		Geïnstalleerd
Raamwerk		PVC

Ideale starterswoning op fietsafstand van centrum Gent

Deze instapklare halfopen woning is rustig gelegen op wandelafstand van de Gentbrugse meersen en biedt een vlotte verbinding met de E17 (0,8 km) en E40 (4 km).
Met de fiets sta je op een kleine 15 min in het centrum van Gent en met het openbaar vervoer geraak je snel & makkelijk in Gent en Melle.

De woning heeft op het gelijkvloers een inkom, open leefruimtes met een ingerichte keuken (°2019) en een kleine buitenruimte.
De 1ste verdieping bestaat uit een mooie polyvalente ruimte die vandaag is ingericht als bureau, een ruime badkamer met inloopdouche en een praktische bergruimte.
Op de 2de verdieping bevindt zich de slaapkamer met ingebouwde kasten onder de schuine zijde van het dak.

De EPC-score van de woning is 347 kWh/m²/jaar (D).

Bezoekdag op afspraak: zaterdag 25 januari.

Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Nee
Bouwvergunning	Ja
Verkavelingsvergunning	Nee
Recht van voorkoop	Nee
As-built attest	Ja
Beschermd erfgoed	Ja
Geïnventariseerd erfgoed	Inventaris van bouwkundig erfgoed