Moderne villa te koop

Blakmeers 50, 1790 Affligem

  • € 1 500 000
  • Open
  • 1987 m2
  • Nieuwe staat
  • Zuidoost

Blancquaert Lynn
Lynn Blancquaert 0472 23 07 82 (Ref. 3051457)

Luxueuze & instapklare villa met zwembad in een oase van groen op toplocatie

In Affligem verrees 2 jaar geleden ‘Villa Basile’, een unieke nieuwbouwvilla gekenmerkt door minimalistische architectuur, maximaal wooncomfort en een hoge afwerkingsgraad.
De villa is gelegen op een hellend terrein met een oppervlakte van 1.987 m2, ZuidOost georiënteerd, in een oase van rust en groen.
De op- en afrit van de autosnelweg E40 (Affligem) ligt op slechts 3 km en is zeer vlot bereikbaar.
De Grote Markt van Brussel situeert zich op nog geen 20 km, die van Aalst op slechts 7 km en het centrum van Gent bevindt zich op zo’n 25 minuten rijden.

De woning heeft een bebouwde oppervlakte van 340 m2. Daarbij komt nog een dubbele carport, een overdekte inkom en een overdekt terras.
Op straatniveau vinden we een fietsenberging, 4 slaapkamers met zicht op de tuin, 2 badkamers, een bureau, een hobbykamer en een apart toilet.
Op tuinniveau bevinden zich de leefruimtes met grote zithoek (met open haard), eetplaats en een luxueus ingerichte keuken met ontbijthoek.
Verschillende ruime bergplaatsen, alsook een apart toilet & extra douche, grenzen aan de keuken en de tuin.

De woning werd bijzonder smaakvol ingericht, net als de tuin die met veel bloemenpracht en kleur is aangelegd.
Het buitenzwembad met ruim terras ligt mooi verscholen in de tuin, met zicht op het achtergelegen bos.
De woning is instapklaar en volledig afgewerkt (inclusief lichtarmaturen, domotica, alarm, schilderwerken, gordijnen, maatmeubilair & zwembad).
Zonnepanelen leveren de stroom voor de geothermische warmtepomp, die op haar beurt zorgt voor de vloerverwarming én koeling van de woning. 
In combinatie met een uitstekende isolatie levert dit een negatief E-peil op van -4.

De richtprijs bedraagt € 1.500.000. Het BTW stelsel is bij de verkoop van toepassing.

Hier zalig wonen?
Aarzel niet ons te contacteren voor een bezoek!

Omgeving





Technisch

Bouwjaar 2019
Algemene staat Nieuwe staat
Oriëntatie tuin/terras Zuidoost
Overstromingsgevoeligheid Mogelijk overstromingsgevoelig
Certificaat elektriciteit Ja, Conform

Energie

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond1987 m2
Bewoonbare opp.340 m2
Breedte (pand)16,8 m
Breedte (grond)25 m

Indeling

Ruimte Verdiep. Oppervlakte Opmerking
Berging 1 7,6m2
Carport 1 58m2
Bureau 1 20,2m2
Slaapkamer 1 14,55m2
Slaapkamer 1 14,55m2
Slaapkamer 1 14,55m2
Badkamer 1 6,6m2
Video/Cinema/TV kamer 1 17m2
Slaapkamer 1 15,5m2
Dressing 1 10m2
Badkamer 1 14m2
Woonkamer 0 38,3m2
Eetkamer 0 28,1m2
Keuken 0 30,2m2
Wasplaats 0 16,8m2
Berging 0 15m2
Wasplaats 0 10,9m2
Zwembad 0 48m2

Voorzieningen

Aardgas
Alarm
Domotica
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Stadswater
Vloerverwarming
Warmtepomp
Zonnepanelen

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Dubbele
Keuken Hyper-geïnstalleerd
Raamwerk Aluminium
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning Ja
Niet geïndexeerd KI€ 2316

MASSIMMO

Rollebaan 101B
9860 Oosterzele

+32 472 23 07 82

lynn@mass-immo.be
BE 0678.914.282